グランドムール伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区東町

  • / 伏見桃山駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 10階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

32.1
割高

推定相場価格より19.7%割高

販価
3,899万円
53.2万円/㎡
相場
3,259万円
44.4万円/㎡
2,185
2,901
3,617
4,333
AI査定結果
推定相場価格
3,259万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,901万円〜3,617万円
39.6万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月20日
グランドムール伏見桃山
3,899万円（53.2万円/㎡）/ 5階 / 73.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/083,899万円53.2万円5階 73.34㎡ 2LDK東
2025/05/032,800万円37.7万円5階 74.34㎡ 3LDK西
2025/03/012,890万円38.9万円5階 74.34㎡ 3LDK東
2024/02/171,890万円44.9万円1階 42.05㎡ 1LDK東
2023/11/261,980万円47.1万円1階 42.05㎡ 1LDK東
2023/08/041,790万円42.6万円1階 42.05㎡ 1LDK東
2023/07/221,898万円45.1万円1階 42.05㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/08
グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 3,899万円53.2万円73.34㎡2LDK5階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2024/09/16ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 3,280万円45.6万円72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/09/19ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,880万円44.5万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 北1986年58戸RC
2024/02/17フォルム伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 3,488万円40.1万円87㎡4LDK1階 / 7階建 南1989年30戸RC
2025/09/24ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,870万円47.3万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2025/05/23ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,350万円42.7万円55.08㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年43戸SRC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2025/04/29エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,480万円41.4万円59.92㎡2LDK3階 / 7階建 南1987年19戸RC
2025/10/16アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,480万円40.0万円61.95㎡2LDK+S5階 / 7階建 西1995年41戸RC
2025/10/05ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 3,190万円40.2万円79.38㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1991年66戸RC
2025/07/28ベル・アーバニティ伏見桃山東
京都市伏見区石田桜木
六地蔵駅5分 2,499万円40.2万円62.1㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.5%上昇、京都市伏見区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して138.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
37.8万円/㎡
前年比+7.5%
京都市伏見区
22.3万円/㎡
前年比-2.1%

マンション概要

マンション名グランドムール伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区東町
交通伏見桃山駅徒歩9分
築年月1990年
階数10階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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